| 问题 | 贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗 关于房产证尚未颁发的情况能否进行名称变更的问题，详细的处理流程取决于特定实际状况，包括如下几个方面因素：在一般的情况下，只要房产证尚未正式发放至购房者手中，购买方均有权对房屋购买协议上的姓名进行相应修改； 然而，若仅持有购房合同，而未取得房产证，则不具备进行名称变更的合法资格与条件。 《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 二、贷款提前还清还算利息么 在购买房屋时进行的银行按揭贷款，如借款人能够提前完成全部还款义务，则无须承担额外的利息费用。 若选择提前全额还款，那么利息将截止至借款人完全清偿贷款之日为止。至于采用部分提前还款的方式，需严格遵循原有的借款合同中的相关约定，向银行支付相应的利息支出。 《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 在房产证尚未颁发之际，能否进行姓名变更需根据实际情况来定夺。普遍而言，在房产证尚未来得及发放之前，购房者享有对购房协议中姓名进行修正的权利。然而，若仅持有购房合同而未能获得房产证，那么便无法依法进行姓名变更。关于此类情况的详细信息，建议您向相关部门进行咨询以获取准确解答。 |
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