| 问题 | 安置房有房产证,土地性质就是国有吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、安置房有房产证,土地性质就是国有吗 拆迁所分配之房屋依据其土地属性可划分成三种形式： 一类是集体土地范畴内的拆迁安置房； 另一类则属于国有出让土地性质的拆迁安置房（以下统称为全产权房屋）； 最后还有一种为国有划拨土地性质的拆迁安置房（也被大众普遍称之为有限产权房屋）。 值得注意的是，集体土地性质的拆迁安置房由于其特殊性，无法进行公开市场交易； 而全产权房屋在获得房产证之后，便可以自由进入市场进行交易； 至于有限产权房屋，只有在补足相应的土地出让款项之后，才能正式进入市场进行交易。 《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、安置房有房产证吗 该拆迁安置物业具备合法的所有权证书。 尽管安置物业具备房地产权证书，但依照相关法律法规，安置物业在五年内不得进行买卖交易或进行抵押贷款。 什么叫做安置物业呢？那就是为了因应城市规划和土地开发等因素，经过拆迁之后，分配给被拆迁户或租客作为居所使用的房产。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“安置房有房产证,土地性质就是国有吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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