| 问题 | 房屋产权70年到期后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋产权70年到期后怎么办 1.在我国，房屋纳为七十年产权，当其满期时可按照规定进行自动续期处理。 2.住宅类用地的使用年限，通常设定为七十年。 待其使用期限届满后，用户需要依据当时的土地价格水平，支付相应的土地出让金，并再次提交土地使用权申请。 值得强调的是，该类型房产的所有权属于永久性质，并不涉及到期问题。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70年： （2）工业用地50年： （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年： （4）商业、旅游、娱乐用地40年： （5）综合或者其他用地50年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房屋产权70年到期怎么处理? 房屋产权这个概念实际上可以细分为两个层面，即房屋所有权益与土地使用权。 在日常生活中，常常提及的“七十年产权”其实特指的是房地产开发商从获取土地使用权之日起所享有的为期七十年的使用权限。 然而，需要明确的是，房屋本身的所有权属于永久性物权，但由于房地产位于土地之上，因此一旦土地使用权期满，便无法将房屋迁移至他处。 因此，按照相关规定，住宅用地上的建筑物及其附属设施，其使用权年限届满后将会自动续期。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋产权70年到期后怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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