| 问题 | 二手房买卖违约金赔偿标准是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖违约金赔偿标准是多少 在二手房交易过程中的购房协议里，关于违约金的规定普遍设定为整个房屋价格的20%。 然而，这些违约金具体金额的多少，完全可以由出卖人和购买人本着自愿平等的原则自行商定； 2、在涉及到二手房买售签约的过程中，通常情况下都会对一类名为“滞纳金”的条款有所提及，该条款主要用于在任何一方出现逾期履行合同义务的行为时，作为追究其相应违约责任的依据存在。然而，值得特别注意的是，只有当出现一方严重违反合同规定，从而导致整份合约终止执行的特殊状况时，才需要对此类违约金负有法律上的赔偿责任。若合同得以顺利执行下去，那么在此类情形下，违约责任将会以“滞纳金”的形式作为参照标准予以追究。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 在进行二手房交易之时，买方与卖方签订的购房协议中通常会规定违约金应设定为房价的百分之二十，然而这并非强制性要求，买卖双方可以根据实际情况自行协商确定。另一方面，滞纳金条款则是作为追究逾期履行责任的重要依据存在，若发生严重违约行为致使合同无法继续履行，则须承担相应的法律责任；反之，若未达到此种程度，则仅需按照滞纳金标准来衡量违约行为。 |
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