| 问题 | 公积金贷款什么时候能批下来 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、公积金贷款什么时候能批下来 通常来说，审批时间大约为十五个工作日。关于公积金贷款的具体审批进程则需根据客户所面临的实际情况来确定，因此每位申请人所需的时间都存在些许差异。 然而，从一般的情况来看，审批过程通常会在十五个工作日内完成。当审批顺利通过之后，公积金中心将通过短信的方式通知申请人有关事宜，此后便可着手接洽后续的房产交易程序。在此值得注意的是，作为交存住房公积金的在职员工，当您计划购买、建设、翻新或重大修复自有住宅之时，均有资格向地方住房公积金管理中心申请相应的住房公积金贷款予以支持。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 二、公积金贷款什么时候交契税 对于各地区关于缴纳房屋契税的相关规定存在差异，部分地区要求在房屋正式交接当日前提交契税，而另一些地区则强调了自合同签订之日起满十日便需进行缴费。 至于公积金贷款如何支付契税方面，依据当下主要遵循的操作规范来看，购买预售商品房所需缴纳的契税通常应该在以下几个关键时刻完成： （1）当房屋竣工并且经过验收综合评定达到标准以后，（2）房屋已经成功交付并投入使用，以及（3）完成房产证的申请和审批手续时，均需要按照约定缴纳相应数额的契税。 此外，建议购房者在房屋交付之后尽量避免逾期超过一年才去缴纳契税，因为这样可能会产生滞纳金。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款什么时候能批下来”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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