| 问题 | 商品房买卖合同签错怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商品房买卖合同签错怎么办 在若商品房买卖合同仅出现了轻微的笔误，且并未对合同双方实际享有的权益与承担的责任产生实质性影响的情况下，建议您与对方进行积极的沟通与协商，共同完成对该笔误内容的改正工作。反之，倘若发现的是对各自权益与责任有着关键性的错误，那么提议双方就此问题进行深入讨论，以期重新拟定一份补充协议。这将有助于预防在将来可能因表达不清晰或者理解误差引发的纷争。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些 1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义； 2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益； 3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 倘若商品房买卖合同中存在一些微小的笔误，且这些笔误并没有对双方的实际权益和法律责任产生本质性的影响，我们强烈建议您与对方进行积极、有效的沟通协商，以便双方能够有机会共同对这些笔误进行修正与完善。然而，如果这些笔误触及到契约中的核心权益以及法律责任等关键条款，那么我们就需要进行更为深入的探讨，重新制定相应的补充协议，以确保在未来的履行过程中不会因为表述不清或者理解上的偏差而导致不必要的纷争。 |
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