| 问题 | 承租人和户口本户主不一致怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-家事纠纷 |
| 解答 |
一、承租人和户口本户主不一致怎么办 1.关于业主姓名的变更问题，倘若家庭内部能够达成共识，那么解决起来相对较为容易；反之，若无法达成一致意见，便须求助于法律诉讼手段加以解决。 2.对于租赁卡片上所记载的业主名称，租客有权向出租方提出更改请求。 依据上海市现行的相关法规，当承租人离世后，其生前在该房屋内拥有本市常住户籍且为共同居住者的亲属，如能协商一致，要求变更承租人姓名，出租方应给予支持与配合。 然而，若各方未能就此达成一致，出租方则需依照以下顺序，以书面形式明确新的承租人： （1）原承租人的配偶； （2）原承租人的子女（考虑到他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）； （3）原承租人的父母； （4）其他亲属（同样需要考虑他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）。 《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。 二、承租人和次承租人产生纠纷怎么处理 在解决二手房东争议这一问题上，主要可采取以下几种途径： 首先，双方当事人可以通过平等协商的方式来妥善解决； 其次，若协商无果，则可以考虑寻求民间调解机构或者仲裁机关的介入，借助他们的专业知识和公信力，促成双方达成和解协议； 最后，若上述两个方法均无法奏效，那么最终只能诉诸于法院，通过司法程序来解决争端。 值得注意的是，如果承租人未经出租人的明确许可，擅自将其所租赁的房屋再行转租给他人，那么出租人便享有法定权利要求解除租赁合同。 在此情况下，次承租人有权向承租人追究违约责任，并要求其作出相应的经济赔偿。 根据我国相关法律规定，承租人仅在得到出租人的书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。 反之，若未获得出租人的事先批准，出租人有权依法请求解除租赁合同。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“承租人和户口本户主不一致怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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