| 问题 | 离婚后怎样算首套 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、离婚后怎样算首套 如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确为0的，买房即属于首套房。 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 二、离婚后怎样对孩子才是最好 在离婚之后的阶段里，子女仍然是非常需要有着来自父母的深深的爱护以及持久的支持的。尽管关于孩子抚养权的归属问题还存在争议，但无论情况如何，作为父母双方都应该全力以赴地为子女献上关心与扶持，使得孩子们能够深切感受到那种无私且温暖的爱情与支持。对于那些正在努力争取抚养权的父亲或母亲来说，他们可采取以下几个策略： 首先，要收集各类证据，以充分证明没有全心投入到孩子抚养中的母亲是无法胜任这样的角色的，这些证据包括但不限于涉及女方身体状况、职业生涯发展状况、个人行为规范等方面的信息。 其次，尽可能地展示自身具备丰富的经济资源和强大的照顾能力，以此来设立一个更有利于子女成长的生活环境和发展条件。 最后，深入挖掘和理解孩子们内心深处的想法和感受，赢得他们对自身的主张的赞同，这也是至关重要的环节。 《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 若在离婚后的家庭结构中，包括借款者及其配偶以及未满18周岁的未成年子女在内，该家庭成员个人名下实际所持有的成套住宅总量确实为零，那么在购买新住房时便被视为首次置业。在商业性质的住房按揭贷款事务中，对于居民家庭住房持有情况的判定应以其预期购买住房的家庭群体，即包含借款者、其配偶以及尚未年满18周岁的未成年子女在内，他们各自名下实际所持有的成套住宅数量为准绳进行核定。 |
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