| 问题 | 房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是 中介机构与房东在法律地位上的差异 1、房屋租赁协议实际上只涉及到两个主体，即出租方与承租方。 2、通常情况下，中介机构在合同签署初期或尚未签署之际所提供的为居间业务，可以近似地将其理解为代理角色。 然而，随着合同的签订，代理服务的使命便已完成，代理合同亦或中介机构提供的中介合同已圆满履行，此时，中介自身无需也无法再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3、 因此，若您在房屋租赁期内与房东产生纠纷，您唯一可行的途径便是与房东进行协商，或者选择通过仲裁或诉讼解决问题。 在此过程中，中介机构仅仅扮演了证人的角色。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、房屋租赁纠纷提起诉讼过程 请允许我为您详细介绍在法律程序中，原告向法院提起诉讼时应该注意的各项事宜。 首先，原告需要依照相关规定递交书面的起诉状及其所涉及的证据材料，同时，为了保证程序公正，还须按照被告人数递交相应数量的起诉状副本以及与之相对应的证据副本。 在完成上述手续之后，请确保将所有准备妥当的材料如数提交至相关指定部门。 关于立案环节，我们负责此项工作的法官会对每一位当事人递交的诉状进行精密细致的审查，如果发现其具备完全的立案条件，将会毫不犹豫地将相关资讯输入电脑系统，待庭长审批后，便会立刻向原告送达案件受理通知书、举证通知书以及交纳诉讼费用的通知文件。 在经过仔细审查决定立案之后，我们会立即进行排期处理。 对于普通民事审理案件，我们通常会给当事人预留30天的举证期限; 而对于民事上诉案件，我们会为当事人留出10天的举证期限。 排期完毕后，立案庭将会立即或者通过邮政快递方式向当事人发送开庭传票; 若需直接送达，则由立案庭交付法警大队执行。 同时，缴纳诉讼费用也是申请立案过程中的重要环节。 在您收到法院发出的诉讼费用预交款通知书后，我们建议您能在7个工作日内前往法院内部设置的银行收费处完成款项的交纳。 在此期间，您可放心，我们会为您开具合适的收据以备查验。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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