| 问题 | 房屋产权到期后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋产权到期后怎么办 在房屋产权期满后续行时，主要考虑到三个关键措施。 首先，若所涉房产的结构安全得到充分保证，产权到期后，业主有权提出续期申请，经审批通过后再与相关部门签署土地有偿使用协议，并按规定支付相应的款项，从而再度获取土地使用权益。 其次，若情况特殊需要采用其他方式，经由国家主导将此部分土地及房屋回收，并以一次性的方式向业主发放相应的补偿金。 最后，如果房屋在产权期满后出现严重安全隐患或无法修复的损坏，政府将会出资实施为期进行拆迁施工的计划，该过程中必然涉及相应的拆迁补偿事宜。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 二、房屋产权到期后如何处理 若当房地产权属存续期满后，通常将由政府或相关机构进行自动延期。在此情况下，仅需按照标准支付相应的租住期间费用即可。需要指出的是，期满所涉及到的主要内容为土地（所有权）使用权益。对于住宅建设用地使用权来说，权属期限届满时，其权益将被自动化为期续延。关于续期中所需缴纳或者予以减少的费用，则需要严格遵守国家法规与政策。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 我国房屋产权到期后的相关处理规定在房产期限届满之后，一般会采取以下三种方式来处理：首先，如果该住房的整体结构仍然保持稳定牢固，那么业主有权申请对其进行续期，只需经过审批流程即可，在此基础上签署相关的有偿使用权协议并支付相应的费用；其次，在特定情况之下，国家会依法收回原本属于私人所有的土地和房屋，并向业主发放一次性的补偿款；最后，当该房屋出现严重的安全问题或者已经无法得到有效的修缮时，政府将会出资进行拆迁工作，并且为业主提供合理的补偿。 |
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