| 问题 | 购买商品房契税什么时候缴纳 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购买商品房契税什么时候缴纳 依据我国现行的《契税法》，若涉及到在中华人民共和国境内进行土地或房屋等财产的所有权转让事项时，承受方即为契税的纳税义务人，有责任按照相关法律法规的要求准时缴纳税款。 值得注意的是，该项税收通常应于完成财产过户登记手续并获得房屋备案证明之后的90个自然日内完成申报并支付。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 二、购买商品房延期两年交房优先赔偿全款买房可以吗 倘若房屋交付日期延迟，那么您是享有申请赔偿的权利的。在这种情况下，购房者有权依照合同所规定的金额向开发商提出索赔请求； 然而，如果购房者和开发商签署的房屋买卖合同对此项事宜并未有明确的约定，或者约定内容模糊不清的话，那么也可根据交付时所支付房款总额、乘以同期银行贷款利率以及延期的具体时间段来计算赔偿额。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 关于购买商品房契税何时缴纳的相关事项根据我国的《契税法》明文规定，当境内的土地、房屋等财产的所有权发生转移时，承受方必须依照相关法规缴纳契税，并且在办理过户登记手续以及获得房屋备案证明之后的90个自然日内，务必完成申报及支付工作。若未能按时足额缴纳，则须承担相应的法律责任。敬请各位纳税人严格遵守税收法律法规，切实履行自身的纳税义务。 |
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