| 问题 | 房产写一个人离婚债务怎么划分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、房产写一个人离婚债务怎么划分 夫妻间在进行贷款行为时，是完全可以将贷款事项全部书写在其中一方的姓名之下。 依据现行法律法规的明文规定，倘若在婚姻关系存续期间，夫妻一方在婚前设立了不动产购买合约，且利用其个人财产作为首次购房的支付首付，同时向银行申请了借贷，那么在结婚之后，该项不动产的所有权则可被视为登记在首付款支付方的那一方。 若在离婚之时，由于无法就此项不动产的处置问题达成共识，此时便需要请求法院介入对此事做出裁决。 在这种情况下，法院有权判定该不动产的所有权归属权属于产权登记的那一方，而对于尚未偿还的贷款部分，也会被认定为产权登记那一方的个人债务。 然而，值得注意的是，在双方结婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的财产增值部分，在离婚时应当由产权登记的那一方对另一方进行相应的经济补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。 二、房产写一个人的名字是否算夫妻共同财产 在夫妻双方婚姻存续期内购买的房产，倘若在此之前未曾签署特别书面协议作出明示，则住房所有权依据法律归属夫妇共同所有。 请注意，无论房产证上记载是一个人名字抑或是两人以上，这栋房产依然被视为共同拥有的财产。 另外，若涉及到由双方父母出资购买的不动产，其产权登记在某一方子女名下的情况，那么此项不动产应被视为按照各方面父母的出资比例按份共有的财产，除非当事人间另有明确约定或父母曾给予某一方子弟明确的赠与意愿。 关于夫妻共有财产，我们需要澄清的是，根据《中华人民共和国民法典》的严格规定，在婚姻关系持续期间所取得的财产，皆属于夫妻双方的共同财产。 这些财产属于夫妻共同所有，且夫妇双方对这些共同财产具有平等的处置权利。 准确地讲，按照我国现行法律规定，对于夫妻共有财产的确认方式主要有以下几种途径: 首先，夫妇双方拟定书面协议对此类财产约定为夫妻共同财产，其次是在婚恋关系存续期间获得的各类财产，具体内容包括但不限于以下几个方面: （1）工资、奖励金; （2）生产、经营的收益; （3）知识产权的收益等。 除上述列举之外，我国相关的政策、意见还补充提到，夫妻共同财产还应该包含下列各项: （1）在当事人无法查明婚前财产与婚后财产状况的情况下，或者虽然属于婚前个人财产，但是在结婚多年之后，由于双方长期在共同生活中使用、经营和管理此类财产，因此可以作为夫妇共同财产予以考虑; （2）在婚恋关系维持期间，退役士兵、转变职业的军人所得的复员费、转业费，当夫妇离异之时，如果他们曾经共同生活了很长一段时间，这些费用就可以视为夫妇共同财产予以分配; （3）如夫妻在持久往来过程中尝试进行多种类型的经营活动及承担农田承包责任的话，当年所得收益及当年未见明显收益的养殖、种植专业性投资资金也会被纳入夫妻共同财产范畴之内; （4）当夫妇双方登记结婚之后，无论一方还是两方的父母赠送的金银、宝石以及其他种类的财产，都可以计入到夫妻共同财产之中。 《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产写一个人离婚债务怎么划分”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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