| 问题 | 新房房产证办理费用一般是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、新房房产证办理费用一般是多少 1、在房屋所有权证书的制作过程中，每位居民住宅需要支付共计80元的手续费；而当涉及到共有权证时，则会额外收取每份10元的工本费用。对于其他类型的房产，如果其建筑面积在500（包含）平米以内，那么每宗交易将需缴纳200元的手续费；若建筑面积在500至1000平米之间，则需支付300元；若建筑面积在1000至2000平米之间，则需支付500元；若建筑面积在2000至5000平米之间，则需支付800元；若建筑面积超过5000平米，则需支付1000元。 2、印花税可细分为“产权转移书据印花税”与“权利、许可证照”印花税两种。 其中，“产权转移书据”税目的税率设定为万分之五，计算税额的依据是书据中所记载的金额，买卖双方都必须按照此标准进行缴纳；而“权利、许可证照”税目的税率则为固定的5元/件，由买方承担相应的税费。 3、对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房者本人、配偶以及未成年子女）且该住房面积不超过90平方米的情况，可以享受减按1%的税率征收契税的优惠政策；而对于住房面积大于90平方米的情况，则可以享受减按1.5%的税率征收契税的优惠政策。 《商品房出售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 二、新房房产证办理需要多久 在新房交付之后，通常情况下需要经过约15到30个工作日的等待才能切实拿到房地产权属证书。通常而言，购房者在收到新房并开始办理相应的房地产权属证书时，必须向当地的不动产物权登记机关提供本人的身份证件、户籍证明文件、婚姻状况证明材料以及房地产买卖协议等相关材料。而针对不动产物权登记机关来说，他们会从正式受理申请人交来的登记申请之日起算，共计30个工作日之内为申请人发放相应的房地产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 关于办理不动产所有权证明之事宜，如涉及居民住所，其手续费用为80元人民币；而若涉及共有人权益的分配证书，则额外收取每份额额的10元人民币。对于其他类型的房地产项目，我们将根据建筑总面积进行收费计算，具体标准如下：500平方米以内收取200元人民币，500至1000平方米区间收取300元人民币，1000至2000平方米区间收取500元人民币，2000至5000平方米区间收取800元人民币，超过5000平方米则收取1000元人民币。此外，印花税涵盖了产权转移书据以及权利、许可证照等方面，其中，产权转移书据按照万分之五的比例缴纳，而权利、许可证照则固定为每份5元人民币。值得注意的是，对于购买家庭唯一住房且面积不超过90平方米的购房者，我们提供1%的契税优惠政策；若住房面积超出此范围，则可享受1.5%的契税优惠。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。