| 问题 | 遗产房是公寓住了二十年折旧吗合法吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、遗产房是公寓住了二十年折旧吗合法吗 根据我国现行的法规制度，对房屋这类特定类型的固定资产实行了20年的折旧期限。在实际操作中，我们需要依据相关规定进行固定资产的折旧计算工作，其中折旧年限设定为20年，残值比例设定为5%。房屋的折旧计算方式如下所示：年度折旧总额等于固定资产原始价值乘以（1-残值率）再除以折旧年限；而每月的折旧金额则等于年度折旧总额除以12个月份。 《企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 二、遗产房屋怎么分割继承 关于房屋遗产继承之后如何进行分配，具体操作措施如下： 1、将房屋归居住使用者所有，并按照各个继承者应该被分配的房屋遗产数量，以货币形式进行补偿； 2、给予每个继承者对于房屋遗产中份额的平等所有权权益； 3、各个继承者依据其应得份额，共同持有和控制该房屋遗产。 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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