| 问题 | 子女房屋过户给父母需要花多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、子女房屋过户给父母需要花多少钱 1、测量与制图费用为每平方米1.36元； 2、估价费用为总房价的0.5%； 3、契税评估额对首次购房者收取为房价的1.5%，对于非首次购房者则收取3%； 4、个人所得税部分按照全额的1%由房屋产权所有人之子承担，但仅限于购买五年内且为唯一普通住宅的情况下可以享受减免政策； 5、交易手续费为每平方米6元； 6、办理房产证所需的工本费为人民币80元； 7、营业税税率为5.6%，由房屋产权所有人之子承担，若该房屋已持有超过五年，则可享受相应的减免政策。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 二、子女房贷能减免父母个税吗 对于父母能否帮助子女偿还购房贷款从而获得个人所得税减免，需视具体情况而定。比如，在房产证上若同时出现了父母及子女的姓名，则此种情况下，父母与子女可共同享有2000元的个人所得税扣除额； 然而，这一规定是否可行还需根据各地税务部门所颁布的相关条例来确定。再者，如果房产所有权证明明确记载房屋属于子女拥有，而贷款却由父母承担，那么在这种情况下，无论是父母还是子女都无法享受到住房贷款利息的税收优惠政策。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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