| 问题 | 未签合同的定金能退吗 |
| 分类 | 合同事务-合同违约 |
| 解答 |
一、未签合同的定金能退吗 关于缴纳订金后未签订合同是否能够退还的问题。 依据相关法律规定，定金该以书面合同形式进行约定。 当事人在定金协议中应就交付定金的时间、期限等事宜达成一致意见。 此外，定金合同自实际完成定金交付之日方才正式生效。 对于定金金额的设定，双方当事人可自由协商，但需注意，其额度必须在主合同总价款的百分之二十以内。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、未签合同购房定金怎么退 未签署购房合同的情况下，能否成功取回定金需根据实际情况进行判断。 首先我们需要查看双方在支付定金时所达成的协定。 若该协定并无明确规定，通常情况下，定金都是可以被退还的。 此时，双方可以共同协商解决方案。 其次，如因其中一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，适用定金罚则。 举例来说，若因开发商的缘故不能签订合同，那么您有权请求开发商退还相应的定金。 若是由于个人因素，且开发商对此也有所告知，那么此时您只能单方面申请返还定金，同时还需依据认购书的相关约定承担违约金责任。 若经努力仍无法达成分歧共识，请积极同开发商展开沟通和协商。 最后，若因为对商品房合同及其附加条款的理解出现困难，使得购房双方都无法就此问题达成一致意见，则应被视为无法继续签约，因此应无条件地将定金予以退还。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“未签合同的定金能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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