| 问题 | 婚后贷款买的房离婚的时候怎么分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后贷款买的房离婚的时候怎么分配 在夫妻婚后联手向银行申请按揭购买房产的情况下，若不幸面临离婚境地，此时所购房产便被视为夫妻共同财产并须依照此原则进行划分。尚未清偿给银行的贷款部分则构成了这对夫妇的共同负债。而在此前提下，夫妻俩已经支付的款项及其所购房产在经历岁月洗礼后所产生的增值部分，皆应被纳入夫妻共同财产范围内，以供平均分配之用。 然而，如父母有资助双方共同购置房产的情况，且于出资过程中明确表示仅赠予其中一方，那么这种资助便应被视作对夫妻双方的赠与行为，除非父母另行声明。关于具体的财产分割事宜，当夫妻双方对于共同财产中的房屋价值及归属问题无法达成共识时，应依据相关法律法规，遵循以下几种不同的处理方式： （1）若双方都主张拥有房屋所有权，且愿意通过竞价方式来获取，那么这样的请求应该得到批准； （2）若某一方主张拥有房屋所有权，那么评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，而获得房屋所有权的一方也必须给予另一方相应的补偿； （3）若双方都不主张拥有房屋所有权，那么可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后再将所得款项进行合理的分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、婚后贷款买的车属于共同财产吗 在结婚后购买的汽车通常被视为夫妻双方共有的财产。 然而，在特殊情况下，此种观点可能并不适用。 根据现行法例之规定，当夫妻处在婚姻持续期间时，他们所合法获取的薪资、投资回报、因赠与而获得的遗产或收入等等，除非做出明确的划分和限制，否则应该一律被认定为是夫妻双方共有的财产。 另外，如果一方在婚姻关系中使用的专属物品遭遇了损毁或者是因为人身伤害所产生的赔偿金，也应该做出明确的界定而不应当全部算做是他（她）个人所有的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后贷款买的房离婚的时候怎么分配”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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