| 问题 | 房子的产权,申明有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子的产权,申明有效吗 声明书在严格意义上属于合同范畴，并具备与合同同等的法律效力。 然而，要使声明书成为有效文件，必须满足以下三重条件： 首先，声明书需充分反映出签署方的真实意愿及目的性； 其次，声明书内容不得违反任何相关的法律法规，否则将直接导致其失效或构成非法行为； 最后，声明书也不能侵犯其他权利人的合法利益。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房子的物管费一般都是什么时候交 有关物业管理费用的缴纳期限问题，通常情况下应从物业开始提供实质性服务的那一个月份起算。关于此点，务必要依照双方在物业合同中所达成的协议为准则来执行。在一般实践中的具体操作方法是，物业服务费需以自然月作为计算周期有序递增，在房屋交付使用之前，相关费用会由房地产开发公司负责支付；而当业主完成实际入住，并在接下来的第二个月开始将迎来自己的缴费义务。 《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 |
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