| 问题 | 买房的定金可以退吗怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房的定金可以退吗怎么退 在购买房屋之后，并非所有情况都能顺利地收回已经缴纳的定金。若确实能够取回，收取定金的一方可能需要向对方返还双倍的定金作为赔偿。 然而，这仅限于在支付违约金的前提条件下，才会涉及到违约金能否被退还的问题。倘若支付违约金的一方并非由于自身违约而承担此项责任，而是出于防止违约发生的目的进行的支付行为，那么在后续过程中若未出现违约现象，通常情况下，违约金是可以被退还的。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房的押金能退吗 关于支付房屋购置款项时所付押金的退还问题，需要明确的是，如果此笔押金具备定金的性质，那么其将无法被全额退还。 依据我国相关的法律法规，定金是指由当事人双方协商确定的，以确保债的履行为目的，具有法律效力的金额或带有定金字样的支付凭证。当债务人为履行还款义务时，所支付的定金应折算为实际价格或者归还；而在另一方面，如出现了任意一方未履行合同义务的情况，则应对其适用定金罚则进行惩罚。在此背景下，购房定金既属于实施购房合约的担保手段之一，同时也是预先设定购房违约责任的方式之一。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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