| 问题 | 养殖场拆迁补偿有哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、养殖场拆迁补偿有哪些 养殖场拆迁补偿内容，包含以下七个方面： 1、畜禽舍及附属建筑物的补偿； 2、停产停业损失； 3、可移动设备的搬迁费（拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等）； 4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数； 5、搬迁费； 6、过渡安置费； 7、畜禽的贬损价值。 每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面： １、当地政府的财政状况； 地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、养殖场是否具有完整合格的手续； 经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。 3、是否在当地政府规定的拆迁期限内； 各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。 4、养殖场环评是否过关； 养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿； 如果不过关，则可能分文没有。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、养殖场拆迁补偿标准有几种 关于养殖场建筑物拆迁补偿的准则，主要遵循以下几个步骤来进行： 首先，根据该养殖场在拆迁前三年内的平均年产值，我们将依照六到十倍的比例计提相应的土地补偿款额； 其次，我们将依据最低的建筑成本价格，支付给业主场房的赔偿费用； 再次，对这个养殖场因拆迁而造成的停产停业损失，我们会参照其过去三年内的平均收入水平去权衡，再根据停产停业所持续的时间，计算并支付相应的停产停业补偿款项； 另外，对于需要迁移的各类生产设备、动物以及日常用品等，我们也会给予合理的搬迁费用补贴； 最后，对于那些需要重新安置的农业人口数量，我们同样会支付对应的安置补助费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 在对养殖场进行拆迁时，应给予的补偿包括但不限于以下七大主要元素：首先是对畜禽舍及其附属建筑物的合理赔偿；其次，对于养殖场因停产停业而所蒙受的经济损失予以充分考虑并给予适当补偿；再次，对能够移动的设备（如机器、仪器等）产生的搬迁费用（包括拆卸、运输、安装、调试以及可能存在的精密度损失等等）进行合理评估；然后，对那些无法移动或拆除的固定设备，将其重置成本与相应的折旧系数相乘后得出的金额作为补偿依据；最后，还需支付一定数额的搬迁费用。 |
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