| 问题 | 租房交了定金没签合同可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房交了定金没签合同可以退吗 定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 因此，一般来说租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的，除非房东存在违约情形。 《民法典》第五百八十七条：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、租房交了定金没签合同还能退吗 针对未签订租赁合同且已支付了押金的情况，能否予以退还取决于具体状况而定： (1)依据现行法规，押金一般而言无法退还； (2)可以尝试与业主方进行友好沟通，探讨是否存在退还部分押金的可能性。 然而，若已经交纳押金后又产生退租意愿，业主有权拒绝退还剩余的押金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 关于定金合同的缔结方式，根据相关法律法规之规定，应采用书面形式予以确定；并且，双方还需在合同中明确约定定金的支付期限，此即定金合同自实际交付定金时起发生效力的具体体现。在此需要特别强调指出的是，定金乃是当事人在合同订立过程中或在合同履行前向对方支付一定金额的货币或其他等价物作为担保的一种担保方式。当债务人按照合同约定全面履行其债务之后，定金应当被视为价款的一部分进行抵扣，或者由债权人予以收回。 |
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