| 问题 | 出租房屋用电收费违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、出租房屋用电收费违法吗 业主随心所欲地征收水电费是不合法的行为。房客有权向相关物价管理部门进行举报投诉，价格监管机构将依照法律予以严惩查处。据我国《中华人民共和国电力法》明文规定，严禁任何单位或个人在收取电费的过程中擅自附加其他额外费用。 然而，法律或者行政法规另作规定者除外，需严格依照其规定进行执行。各省级、自治区以及直辖市人民政府亦应依照国务院的相关规定，参照国务院的相关要求制定具体施行措施。电力供应公司在收取电费之际，严禁另行收取任何其他名目的费用。 《中华人民共和国电力法》第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。 禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。 第六十六条 违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。 第三十三条 供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费。 供电企业查电人员和抄表收费人员进入用户，进行用电安全检查或者抄表收费时，应当出示有关证件。 用户应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，按时交纳电费；对供电企业查电人员和抄表收费人员依法履行职责，应当提供方便。 第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。 二、出租房屋中介怎么收费 通常来说，租房中介服务费用的标准为总租金的35％。所谓租房中介费，即在由房屋中介经纪人牵线搭桥推动下，最终实现求租者与业主成功达成租赁协议的情况下，出租房或承租人自愿按照一定的比例支付给代理人的酬劳费用。关于租房中介费的具体金额由各地的商业传统和行业习惯决定，且收费方式也有所不同，有些地区仅针对租户收费，而另一些地区则会同时对租户以及业主进行收费。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 租户有权对任意征收水电费的行为进行质疑并提出反对意见。在这种情况下，他们应该果断地向相关的物价管理部门反映这一行为，并且相信价格监管机构会依据中国现行的法律法规对此事展开严肃调查和公平处理。然而根据《中华人民共和国电力法》的明确规定，任何形式的附加电费之外的额外收费都是被严格禁止的，除非法律或行政法规另有特别规定。同时，电力供应企业也不能以任何名义收取除电费以外的其他费用。 |
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