| 问题 | 离婚贷款房产如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚贷款房产如何分割 在新的民法典中对离婚房产的分割有着明确定义： 首先，对于婚前单方购置的房产，其产权应归属为购买人；除非在婚姻存续期间对此进行过相关赠与或变更登记等行为，否则不能由此产生夫妻双方的共有权益。 其次，如果此房产被确认为属夫妻共同财产范畴，双方可通过自由协商的方式处理该房产，包括但不限于出售房屋以获取各自股份对应的售卖款项、或者由一方拥有所有权并向另一方支付相应补偿款两种方案。在此过程中，应当遵守公正、公平的原则，保护各方合法权益。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚贷款房产过户怎么做 在我们国家的法律体系中，房屋可不是随随便便就可以办理过户手续。为了确保交易安全和合法性，房屋必须处于无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等状况才能顺利进行过户。那么，当面临离婚后按揭房的过户时，各种情况又该如何处理？现在就让我来为大家详细解答一番。 首先，让我们来看这第一种情况。如果你想要将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻中的某一位，那可是需要你们两个人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。记得把离婚双方的名字都改成原来的那一个，然后再按照相关规定让被过户的那一方继续缴交按揭费用。这样一来，房产证上的名字虽然改变了，但实际上还是夫妻共有的财产。 接下来，我们再来看看第二种情况。如果是想将离婚双方当中的某一方所拥有的按揭房过户给另外一方的话，首先得先把银行贷款全部还给银行。不能有任何负债。这样才能安心地办理过户手续。 最后，这第三种情况也是比较常见的，就是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给他人。这个时候，离婚双方不仅要还清银行贷款，还要保证其他人愿意为他们清偿贷款后，才能顺利履行相关的过户手续。 好，以上便是我们为你总结的关于离婚后按揭房过户的相关信息。希望对各位有所帮助。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。 关于离婚时分担存在抵押贷款权益的物业所有权问题，新的民法典明确规定婚前个人单独购买的房产应完全归属购买方，除非在婚姻存续期内有任何形式的赠与或者产权变更登记发生。而对于属于夫妻共有范畴中的财产，则可以通过协议方式进行处理，例如选择出售该等房产，或者双方商定由其中一方持有房产并向另一方支付相应的补偿款。在此过程中，必须秉持公证、公平的原则，确保各方权利不受损害。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。