| 问题 | 小区物业费不交有什么后果 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、小区物业费不交有什么后果 首先，业主缴纳物业费用需依据物业管理合同所约定的条款执行，也就是说，物业的收费标准早已经明确揭示于物业管理合同之中。若业主未能支付物业费用，无疑将构成对物业管理合同的违反行为，出现这样的情况，其违约责任将完全归咎于该业主，而且，一旦日后发生纷争或诉讼事件，业主必将会处于较为不利的境地。 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 二、小区物业费是实缴还是预缴 根据相关规定，物业管理公司无权违背业主或非业主使用人的意愿提前收取相应费用；若得到相关部批准后可进行预收款，其预收期限也不得超出六个月之久。 对于此项内容，若物业管理公司未能向业主展示出政府行政部门所给予的合法批准文件，则此类预收款要求应被视为非法行为予以拒绝执行。 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的 确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 尊敬的业主，依照物业管理合同之规定，您必须按照约定缴纳物业费，具体收费标准均在相关文件中清晰列出。若未能及时支付物业费，即是对合同条款的违背，由此产生的法律责任理应由业主承担。在未来可能出现的争议或者诉讼过程中，业主将会面临较被动的处境。为避免此类问题给您带来不便和困扰，建议您务必按时足额缴纳物业费。 |
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