| 问题 | 信用卡逾期还款影响房贷吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、信用卡逾期还款影响房贷吗 在进行房产抵押贷款之际，如果申请者的信用卡存在尚未偿还的欠款，但在规定的还款日期内完成了全额偿还，那便不会对于房产抵押贷款造成不良影响。 然而，若是由于疏忽未能及时还款，进而导致信用违约记录录入到个人征信系统之中，新的信用欠款纪录将会阻碍申请人顺利通过房产抵押贷款的资格审查环节，最终导致本次的房产抵押贷款申请面临不佳的结果。 同时需注意，申请人如欲成功获得房产抵押贷款，其信用状况必须达到较为理想状态。因此，为了确保申请过程中不出现信用违约情况，通常我们会推荐申请人在提交贷款申请之前，先清理并偿还所有既有负债以保持良好的信用记录。 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、信用卡逾期算不算诈骗罪 倘若信用卡拖欠债务总计达到万元以上，且在经过发卡银行正式通过电话或书面等方式进行两次催缴之后，超过三个月仍然未予偿还，那么便可被视为欺诈行为，涉嫌构成“信用卡欺诈罪”。 根据相关法律规定，此类犯罪通常会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金。 《刑法》第一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。 在办理房产抵押贷款的过程中，申请人如能保证其所持有的信用卡欠款均按时、足额地偿还，那么此类行为本身将不会对贷款审批产生任何负面影响。然而，若存在因逾期未偿还所产生的信用违约记录被纳入征信系统的情况，这将会严重影响到您的贷款申请，甚至有可能使该项申请面临失败的风险。因此，我们强烈建议您在正式提出贷款申请之前，务必先对自身的债务状况进行全面清理和偿还，以确保您的个人信用记录保持良好状态。 |
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