| 问题 | 私自占用他人土地如何解决 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、私自占用他人土地如何解决 在未获他人同意的情况下，擅自侵占他人物权享有之土地，此举被视为非法的土地侵犯行为。 依据中国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律条文，私人承包的土地享有使用权属个人，他人并无权限以无偿形式滥用个体承包土地。遭遇农村土地承包经营争端时，可进行调解或仲裁程序；当事人有权自行协商解决纷争，亦可携请村委会、居委会相关部门予以调解解决。若当事双方无法达成共识，那么他们便可以向农村土地承包仲裁机构提交仲裁申请，同时他们也有权利直接向人民法院提起诉讼。 《民法典》第267条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 二、私自占用他人土地怎么赔偿 擅自侵占他人物业的行为必须依照该土地原本的使用目的进行补偿。对于此类违法行径，县级及以上的政府土地管理部门有权勒令侵权者无条件归还其非法占据的土地，如若涉及到违反土地利用整体规划，则需在规定时间内予以拆除，以恢复土地原始面貌；而对于符合当地土地利用规划的情况，可以对其占用的建筑进行没收，同时处以每平米低于30元人民币的罚款。 《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 在未征得许可的情况下私自占用他人土地，此行为构成了对他人合法权益的严重侵害。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，私人享有承包土地的使用权，他人不得以任何形式无偿地滥用这一权利。若出现此类争议，当事人可以选择通过调解或者仲裁来解决问题；同时，他们亦有权自主协商解决，或者请求当地村委会、居民委员会进行调解。如各方未能就争议事项达成共识，则可向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向有管辖权的法院提起诉讼。 |
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