| 问题 | 买房中介费什么时候交 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房中介费什么时候交 在签署购房合同时，即刻便需交纳中介费用。此刻，中介方已经完成了其全部职责与服务步骤，因此收取相应的中介费用是合理合法的。 至于何时将中介费交予网签之后的过户日，这一时间点是相当适宜的。因为在过户当天，您需要支付房屋的尾款，而将中介费与此款项一并支付，无疑会更加便捷且安全可靠！通常来说，众多的中介机构都会要求在签署合同的同一天支付中介费用。若您对此有所疑虑，可考虑先行支付其中一部分，待过户时再支付剩余部分，具体事宜可与经纪人进行详细商议。为确保交易安全，您亦可选择等待中介协助您取得房产证、土地证等各项权证后，再行支付中介费用。 《房地产经纪管理办法》第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 二、买房中介费一般要收多少 在购置新房屋时，中介费用通常基于房屋交易总额予以征收; 而当涉及到二手房买卖交易时，相关佣金设定则普遍为总房价的2.7%，其中包含了2.2%的中介佣金以及0.5%的保证服务费用（即担保费）。 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房中介费什么时候交”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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