| 问题 | 房产证上加名字属于共同财产吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证上加名字属于共同财产吗 房产证上加名字之后就变成是共有财产。 房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、房产证上加名字新政策是什么 关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下： 首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有； 其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿； 再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配应当各取所需，平均分割。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在房产证上添加署名后，此房产便自动转变为共同所有财产。房产证乃是对于所购置房屋的合法所有权的有效凭证，持有人有权依法享有对该房屋的占有、使用、收益以及处分等多项权益。在购房过程中，购房合同上的署名人选并无法律特定约束，然而，当涉及办理房产证环节时，情况则会有所不同，因为每套房屋的房地产权证均需单独颁发给唯一的所有权人。 |
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