| 问题 | 交房后多久能办理房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、交房后多久能办理房产证 首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。 一般来说，如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。 如果是二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。 《商品房销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 二、交房后多久办房产证 关于交房后办理房地产权证所需时限的详细解读：若涉及期房交易，则自交房使用日期起计算，90个自然日内开发商须完成房地产权证的注册手续；若为现房交易，卖家需在签署合同时的90日之内提交房地产权证申请；如若购房者选择以全额付款方式进行交易(对于贷款购买者，尚需完成银行抵押手续)，可自行向开发商领取相关证件并前往当地房管中心办理房地产权证事宜，此时所需时间相对较少。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 在法律领域里，对于房产证何时能够颁发并未有强制性的规定。通常情况下，若购买的是新建房屋，待开发商成功申请并取得首次产证后，购房者便可依据相关程序提交资料申请个人专属的小产证；然而，倘若购买的是非新建房屋，则需要充分尊重抵押权人的权益，在得到其明确许可或抵押权被依法解除后，方可进行房产过户手续的办理。 |
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