| 问题 | 楼上漏水不修可以报警吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、楼上漏水不修可以报警吗 警方不予受理。 这种事情属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。 如果物业管理公司解决不了，可以找社区居委会的调解委员。 同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。 如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。 《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意； 物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意； 物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 二、楼上漏水不配合楼下应该找什么部门 若发现楼上出现漏水问题，您首先可以联系物业公司进行协调，由开发商负责修复。如以上方式未能奏效，您也可以向当地建设行政主管部门下属的质量监督机构进行投诉。质监机构将有权力责令建设方、原设计单位以及施工单位共同前往现场，对漏水原因进行详细分析并给出相应整改措施。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条 至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 当地公安局未能接受此案处理。在这种情况下，此类纠纷通常被视为邻居间的矛盾冲突，您首先应寻求物业管理部门的协助。若物业管理部门对此无法提供妥善解决方案，那么您可以尝试向所在地的社区居民委员会投诉并请求调解。在此过程中，建议您充分利用现代化的录音和录像设备记录相关证据，例如家中漏水导致的损失情况。然而，若经过多次协调仍无效果，我建议您选择去法院提起诉讼，以追究对方停止侵权行为并赔偿损失的法律责任。 |
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