| 问题 | 公积金还清后怎么办理房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、公积金还清后怎么办理房产证 1.在进行了贷款偿还流程之后，借款人需每逢周五携带其本人的有效身份证明文件及提前还款的相关凭证前往指定的营业网点，在贷款柜台开具“结清证明”的相应单据，并经过审批盖章确认； 2.作为产权抵押人的您，需要在收到上述文件及凭证后，及时出示您的有效身份证明文件，同时附上还款凭证和已经开具的“结清证明”，以便申领产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房）； 3.在完成上述步骤后，请您凭借产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房），前往当地房地产管理局办理抵押注销手续。 在前往房地产管理局办理相关手续时，您需要携带以下必要材料： 1.产权抵押人的有效身份证明文件； 2.《房产证》或者是《抵押备案证明》或者是《他项权利证明》； 3.已经签署完毕并盖有公章的《注销表》。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、公积金还清后多久可以贷第二次 按照当前的政策规定，在申请人成功偿还住房公积金管理中心发放的全部债务之后，如果连续六个月未曾进行新的住房公积金支取或使用，便可再度向该部门提出贷款申请，不过，实际情况仍然需要根据当地住房公积金管理中心所颁布的最新指导意见进行评估和执行。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 1.在进行了贷款偿还流程之后，借款人需每逢周五携带其本人的有效身份证明文件及提前还款的相关凭证前往指定的营业网点，在贷款柜台开具“结清证明”的相应单据，并经过审批盖章确认； 2.作为产权抵押人的您，需要在收到上述文件及凭证后，及时出示您的有效身份证明文件，同时附上还款凭证和已经开具的“结清证明”，以便申领产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房）； 3.在完成上述步骤后，请您凭借产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房），前往当地房地产管理局办理抵押注销手续。 在前往房地产管理局办理相关手续时，您需要携带以下必要材料： 1.产权抵押人的有效身份证明文件； 2.《房产证》或者是《抵押备案证明》或者是《他项权利证明》； 3.已经签署完毕并盖有公章的《注销表》。 |
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