| 问题 | 租客拖欠房租,合同到期了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租客拖欠房租,合同到期了怎么办 当租房合同到期且未支付相应租金时，将视为出租人和承租人共同达成协议终止租赁合同。 在此情况下，承租人必须立即撤离所租赁房屋，而倘若出租人坚持要求恢复原有状态，那么承租人则需在恢复原状之后，方能归还该处房产。 然而若承租人希望续签租赁合同，可与出租人进行深入商议并尽快缴纳相应租金，以确保原租赁合同的有效性得以延续。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租客拖欠房租的如何办 关于租户对于所租赁房屋拖欠租金的事宜，房主有权通过法律维护自身权益并直接向租客追溯房租; 若租户未能在房主给予的合情、合理的宽限期内补缴应付款项，那么房主便可依据相关法律条款与租户终止租赁协议，同时要求租户协助对该租住房进行清查及移交工作。 倘若租户拒绝配合履行此项义务，房主便能为维护自己的合法利益，依法诉诸法律途径，请求法院裁决租户需承担拖欠的租金费用，且解除双方之间的租赁协议，让租户立即搬迁离场。 在此过程中，如若租户未能依照院方下达的裁定结果予以落实，房主亦可向法院申请强制执行裁决书的规定内容。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租客拖欠房租,合同到期了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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