| 问题 | 租房期间房东把房子卖了怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房期间房东把房子卖了怎么赔偿 在租赁期间内，若房东决定出售房产，其妥善安置承租方的解决方案如下： 首先，如房东未能履行适租义务且构成违约行为，那么承租方有权要求房东继续执行租赁合同，同时承担相应的违约责任，或者选择解除租赁关系，并向房东提出合理索赔。 其次，出租人在售出房屋时，需要尊重和保障承租方的优先购买权。 再者，即便房屋已经成功出售，承租方仍然有权利依据法律规定继续居住于此。 《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 二、租房期间房东卖房该怎么处理 在房屋租赁期间内，即便房东做出了出售房产的决定，也不会对原有的租赁合同产生任何法律效力上的影响。 这便是我们所熟知的“买卖不破租赁”的基本原则。 在这个原则之下，具体需要满足以下三大构成要件: 首先，租赁合同必须是合法且有效力的; 其次，所有权的转让行为也必须是符合法律规定并经双方确认的; 最后，租赁合同的签订时间应该早于所有权转让行为发生的时间。 依照这些条件的约束，承租人依法享有权利继续居住直至租赁期限届满为止。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租房期间房东把房子卖了怎么赔偿”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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