| 问题 | 还建房几年可以过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、还建房几年可以过户 小产权属性的还建房无论多久都是不能过户的。 经济适用属性的还建房在办理完《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》的5年后可以过户。 农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。 但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。 《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 二、还建房几年可以过户 关于小产权性质的还建房，即便转让期限不断延长，这类房产仍然无法完成过户流程。 反之，如果是具有经济适用特性的还建房，待取得《中华人民共和国国有土地使用权证》以及《中华人民共和国房地产权证》后的五年时间内，便可进行合法的过户手续。 然而需要注意的是，农村宅基地归属于集体所有，村民仅能享受到宅基地的使用权，因此，小产权房并不具备向非本集体成员的第三方转让或者出售的资格。 然而，这并不意味着小产权房完全无法进行转让，而是其转让或者销售的对象存在一定限制，仅限于在集体成员之间进行转让、置换。 《中华人民共和国土地管理法》第十三条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 小产权属性的还建房无论多久都是不能过户的。 经济适用属性的还建房在办理完《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》的5年后可以过户。 农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。 但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。