| 问题 | 银行办理房贷需要什么资料 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、银行办理房贷需要什么资料 银行办理房贷需要的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明；3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4、借款人的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；5、借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、贷款人要求提供的其它证明文件或资料等。 《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。未有匹配相关法规未有匹配相关法规未有匹配相关法规 二、银行办理房产证要不要钱 通常情况下，您可能需要支付约人民币500元左右来办理不动产证相关手续。在办理过程中，您将被要求交纳以下六项费用： 1、工本费，其金额标准通常为每份80元； 2、契税，按照您所拥有住房面积的大小，从1%至3%不等进行计算和缴纳； 3、印花税，具体为房屋总价值的0.05%； 4、交易费，每平方米将收取3元； 5、测绘费，同样以每平方米为单位，收费金额为1.36元； 以及6、登记费，该项费用的最高限额通常不会超过200元。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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