| 问题 | 先领离婚证还是过户房产 |
| 分类 | 婚姻家庭-离婚 |
| 解答 |
一、先领离婚证还是过户房产 一般情况下，离婚房产过户是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。当然，如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样的话，还可以免征个人所得税以及契税。 《民法典》第一千零六十三条， 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、先领离婚证再分割财产可以吗 在特定情况下，夫妻双方可选择先行领取离婚证书后，再对共同财产进行合理且公平的分配。 若双方当事人经过友好协商达成一致意见，可先行完成婚姻关系解除的登记手续，然后待离婚事宜确定以后，双方可以进一步商讨并处置财产分割问题。 当然，如有必要也可以就财产分割相关事宜向法院提起诉讼，由法官依程序作出有关财产分割的裁判裁决。 在此种情形下，即夫妻离婚过程中未对财产进行分割，离婚仅为暂时性的，日后仍可籍此合法途径主张恢复对财产的处置权。 此外，此类涉及离婚后资产重新分割的法律行为并不受诉讼时效的硬性约束，当事人可在任何时候提出相应的财产处置请求。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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