| 问题 | 物业断水断电违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业断水断电违法吗 违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动《物业管理条例》第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 由此可知，物业公司与业主，是雇佣与被雇佣关系，业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。 二、物业断水断电，违法吗 物业管理服务企业必须严格遵守法律法规，不得因业主未能按时支付物业管理服务费用、在管理过程中表现出不合作态度等原因，擅自切断或通过限制时长和供应量等途径，实行对供水、供电、供气、供暖服务的间接性中断，以免妨碍到业主进出物业管理区域及实行其他任何可能对业主合法权益产生不良影响的行为。 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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