| 问题 | 建筑工程的最低保修期限如何确定 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、建筑工程的最低保修期限如何确定 视具体情况。 建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定： 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证； 但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 二、建筑工程的税率是多少 若涉及到建设安装业务，其常规税率通常为11%; 而对于小规模纳税人而言（即在过去连续12个月内，建设安装服务销售额尚未达到500万元），所适用的缴税比率将调整至较低的3%的"征收率"范畴内。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 |
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