| 问题 | 北京市房屋租赁注意事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、北京市房屋租赁注意事项 北京市房屋租赁注意事项主要是： 1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容； 2、签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷； 3、明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济纠纷； 4、出租屋内重要的、主要的物品，不要怕麻烦，尽量详细地列举出来，防止盗窃和无故损坏。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、北京市房屋律师怎么收费 对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类： 第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。 其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体情形的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。 最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的费用，且最低收费不得低于5000元； 2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的费用； 3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的费用； 4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的费用； 5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的费用； 6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。 北京市房屋租赁注意事项主要是： 1、注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容； 2、签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷； 3、明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济纠纷； 4、出租屋内重要的、主要的物品，不要怕麻烦，尽量详细地列举出来，防止盗窃和无故损坏。 |
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