| 问题 | 商铺使用权转让合同无效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、商铺使用权转让合同无效吗 合同有效。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、商铺使用权买卖合同纠纷如何解决 1.协商解决：基于互尊与互谅的原则，合同各方应尽力通过友好协商的途径来化解商铺买卖合同中所产生的纷争，这种方法无疑最为理想。 2.调解介入：若经各方协商仍无法达成共识，合同相关主体有权寻求相关机构进行调解处理。例如，若其中一方或双方为国有企业，则可请求上级主管部门进行调解。上级主管部门须以公正公平的态度，依据事实真相进行调解，而非进行行政干预。 此外，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法院等权威机构进行调解。 3.仲裁机制：若合同各方协商无果且均不愿意接受调解，则可依照合同所约定的仲裁条款或者在争议发生后由各方共同签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 |
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