| 问题 | 不动产证可以更名吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、不动产证可以更名吗 可以，不动产可以变更登记，具体看当事人变更登记的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请。 如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 二、不动产证可以抵押贷款吗 不动产证明文件堪比为用于抵押贷款的有力凭证，然而，在实际操作过程中还是需满足诸多严苛的条件限制，诸如不动产由抵押人亲自拥有，且其产权及使用权不存在任何异议或争端等等。 此外，作为贷款方，您还需严格遵守抵押贷款规定的申请条件，具体包括但不限于您必须具有可靠的还款能力，以及拥有稳步增长的稳定收入来源等等。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。