| 问题 | 办理他项权证需要哪些必备材料 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、办理他项权证需要哪些必备材料 办理房产他项权证所需提供的资料清单如下所示: 首先，您需要提交申请人填写完整无误的《房地产抵押申请表格》; 其次，必须提供抵押人的有效身份证明文件; 然后，若为已婚人士，则需提供结婚证书或者是户籍薄以证明婚姻关系，如果是单身人士，则须提供未婚证明文件; 接下来，您还需提供《借款抵押合同》; 此外，还应具备《房屋所有权证》与《土地使用权证》等相关证件; 最后，如果是代理他人办理，则代理人还需提供其身份证原件及具有法律约束力的授权委托书。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、办理他项权证房产证需抵押么 完全可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证，抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明（包括单位提供的营业执照和公章）原件及复印件，此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证（含共有证）原件以及复印件（如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息，则还需附带婚姻关系证明文件）； 同时，需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料，前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书，以完成抵押登记手续。 《民法典》第三百九十四条 ?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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