| 问题 | 农村集体土地买卖是否合法 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、农村集体土地买卖是否合法 在我国，农村集体土地并不能进行交易。 依法，任何组织机构或个体不可擅自侵占、收购或是通过其它任何非法渠道将农村与城市郊区的土地进行转让。 然而除了法律明确规定的归属为国有以外，这些地区的土地均归集体所有; 此外，宅基地、自留地以及自留山上的产物亦同样归集体所有。 《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 二、农村集体土地拆迁款45天到账这是否合理 通常情况下，针对房产的拆迁赔偿款会在大约45个工作日内到达您的账户。拆迁赔偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，向被拆迁物业的所有权人提供的经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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