| 问题 | 租房合同过期了押金不退如何解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同过期了押金不退如何解决 1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金； 2、通过中介租房，找中介调解； 或找居委会调解； 3、去法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 《民法典》第710条规定： 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 二、租房合同过期了可以办居住证吗 在申请办理居住证时，务必提供有效的房屋租赁合同作为依据。如无明确且稳定的住宿地址，将无法申办该项证件。对于申领居住证的具体要求如下：申请人需向居住所在地的公安派出所或由公安机关授权的社区服务机构提交个人身份证明文件（包括居民身份证）、个人照片以及居住地详细地址、就业情况、就读经历等相关证明资料。 《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 1.首先应当与房屋出租方进行友好协商，按照租赁合同中关于租期届满不再续约应退还押金之规定，要求对方予以退还； 2.若您采用中介机构提供的服务进行租房事宜，可寻求该中介协助调解，或者寻找所在地所在的社区委员会进行调解工作； 3.在最终手段上，若您无法与房东达成共识和签署协议，便可以考虑诉诸法律途径进行维权。值得注意的是，若租赁合同并未对押金的性质或使用规则作出明确规定，那么根据相关法规，合同中的押金视为租赁预先支付的款项，因此无论在何种情况下，都应当全额退还给承租人。 |
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