| 问题 | 提前退租剩下房租和押金退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、提前退租剩下房租和押金退吗 若发生提前终止租赁行为，承租方将有可能获得剩余租金及保证金的部分退还。 然而，出租方有权保留其中相应比例的款项，以作为其对租赁合同违约责任的补偿。在双方协商一致决定提前终止租赁合同时，或当承租方并无不当损失时，由于出租方自身原因导致提前终止租赁的情况下，承租方无需承担任何赔偿责任，此时应全额退还剩余的租金及保证金。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、提前退租剩下房租和押金会退吗 在租房合同即将期满前选择退租时，通常情况下剩余的租金以及所交纳的押金都会得到退还，除非租赁双方在此之前已经达成了其他的协议。 然而，如果出租方认为承租方存在违约行为，他们有权保留部分或全部的租金及押金以作为对其违约行为的补偿。 但若出租方与承租方经过友好协商后决定提前终止租赁关系，或者是由于出租方自身的原因导致承租方不得不提前退租，那么承租方将无需承担任何赔偿责任，并且剩余的租金和押金都应得到全额退还。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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