| 问题 | 交了首付款是否还可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了首付款是否还可以退房 看情况，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同； 则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、交了首付款没签合同能退房吗 若因个人缘由，已交付首付却尚未签订购房合同，此种情况下是允许退还房屋购买意向金的，尽管如此，这仍被视为买方的单方面违约行为，而在此之前所支付的预订定金将无法追索。 然而，倘若出现由于房地产开发商方面的问题，导致已经缴纳了首付款但未签署购房合同的情况，同样可以选择要求退房。当一方当事人具有法律上的明确表示或通过自身的实际行动表现出了不愿意履行房屋买卖合同义务时，另一方可在履约结束日期到来之前，依法请求该方承担相应的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 看情况，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同； 则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。 |
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