| 问题 | 伪造租房合同要承担什么法律责任 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、伪造租房合同要承担什么法律责任 根据相关法律法规，虚假订立租住协议的行为被视为构成了违约欺诈犯罪。其具体表现为：一是从主观上来说，行为人是出于直接的或者间接的不诚实意图，在签订和执行租住协议的全过程中，有目的地欺骗对方当事人，从而获取他们的财产物资，本质上是恶意占用他人的财产。二是从客观方面来看，这种行为导致了受害方被骗得的财产规模较大，超过了法定标准，那么这就可能坐实违约欺诈罪名，将面临着三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且还将附带受到罚金的制裁。如果受害方所受损失持续扩大，甚至到了惊人的数额，或者行为人在整个欺诈过程中有更为严重的情节被查处出来，例如，有多次骗取财物或是有损害国家利益的行为等，那么定刑则会更重，可能被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，并同时受到罚金或者没收全部或部分财产的判决。最严重的情况下，即当行为人事前故意通过欺诈手段，非法占有对方当事人超过相当大的金额数量时，或者性质特别恶劣，社会影响极为恶劣的时候，可能将为十年以上乃至无期的刑罚，同时仍需缴纳罚金或者充公所有财产，以作为对其违法行为的惩戒与警示。 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 二、伪造租房合同构成哪个罪 一般情况下，制造虚假的房屋租赁协议并不构成刑事犯罪，然而，有以下特定状况出现时，可能需要承担相应的刑事责任: 首先，若伪造的出租合同上加盖了某家合法经营的公司公章，则可能会被视为违反刑法规定，涉嫌犯有伪造公司印章罪; 其次，倘若该公司实际上并不存在，而有人却利用这一虚假合同进行欺诈活动，且诈骗金额达到了法律所规定的标准，那么此人就有可能被判定为合同诈骗罪; 最后，在刑事诉讼过程中，证人对于与案件具有关键性影响的事实情节，故意提供虚假的合同证据，以期陷害他人或掩盖犯罪证据的行为，也可能会触犯刑法，构成伪证罪。 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 根据相关法律法规，虚假订立租住协议的行为被视为构成了违约欺诈犯罪。其具体表现为：一是从主观上来说，行为人是出于直接的或者间接的不诚实意图，在签订和执行租住协议的全过程中，有目的地欺骗对方当事人，从而获取他们的财产物资，本质上是恶意占用他人的财产。二是从客观方面来看，这种行为导致了受害方被骗得的财产规模较大，超过了法定标准，那么这就可能坐实违约欺诈罪名，将面临着三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且还将附带受到罚金的制裁。如果受害方所受损失持续扩大，甚至到了惊人的数额，或者行为人在整个欺诈过程中有更为严重的情节被查处出来，例如，有多次骗取财物或是有损害国家利益的行为等，那么定刑则会更重，可能被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，并同时受到罚金或者没收全部或部分财产的判决。最严重的情况下，即当行为人事前故意通过欺诈手段，非法占有对方当事人超过相当大的金额数量时，或者性质特别恶劣，社会影响极为恶劣的时候，可能将为十年以上乃至无期的刑罚，同时仍需缴纳罚金或者充公所有财产，以作为对其违法行为的惩戒与警示。 |
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