| 问题 | 工业用地征收补偿标准是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、工业用地征收补偿标准是怎样的 针对工业用地的被征收补偿准则，一般为该地块在被征用前历年平均总产值的6至10倍左右。具体言之，关于工业用地的补偿标准如下：首先，将根据所涉被征用土地所在区域的耕地年度总产值作为参照，以此计算得出土地补偿费用及安置补贴费用；具体而言，耕地征收补偿通常设定为年均25倍，至于果园及其他经济林地则设定在9.5至15倍之间，而非经济林地以及养殖生产用地（水面与滩涂）则规定为6倍，至于盐田及未开发土地的补偿标准则分别设定在7至9倍以及1.5倍等不同水平上。 《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： (一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的; (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 二、工业用地征地补偿标准是多少一亩 关于各项征地补偿费用的具体标准及金额，我们诚挚地建议您参考相关法律法规所规定的由市、县人民政府批准的征地补偿安置方案文件。 在土地被征用之前的最后三个年度内，其平均产量的评估依据是由当地统计机构所审定的最基本单位的年度统计报告，同时经过了物价监管部门的严格审核与认可，以此作为最终计算依据。 若已按照相关法规支付的土地补偿费与安置补助费还无法保障被安置农民的原有的生活水准，那么他们可以有资格申请提高安置补助费。 然而，请注意土地补偿费及安置补助费的总额不应超过土地被征用之前三年内平均产量的最高值乘以30倍这样一个限制。 《全国工业用地出让最低价标准》三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。 |
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