| 问题 | 土地确权必须是户主吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地确权必须是户主吗 在我们中国的农民宅基地使用许可证制度中，关于农村宅基地的确权与注册问题，通常会将宅基地之事登记至户主名簿之中。 然而，务必要明白的是，农村宅基地实际上往往是由整个家族团队共同拥有和承担责任的。对于谁应当成为户主这一问题，政府并未做出明确的规制要求。换言之，当宅基地配额分配时，填写申请者的姓名并不对宅基地归属产生决定性影响，当时所填写的姓名即被赋予为户主的身份，但这仅仅只是一种代表意义（户主可能是父亲、母亲、孩子等等）而非实质性的地位代表。在大多数情况下，宅基地的管理人和实际使用者会选择使用家中的父亲作为户主。 此外，确权注册并非强制要求必须由户主亲自办理，任何家庭成员皆可特许代理。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、土地确权必须由本人签字吗 关于土地的确权问题，您可能有所疑惑，是否必须由土地所有权人亲自签名确认。 其实，在正常情况下，我们鼓励所有权人亲临现场参与土地登记、确权以及颁证等环节的工作。 但是，针对那些土地面积准确无误，四至范围明确无异议，且不存在任何纷争或纠纷的情况，我们也允许所有权人委派家庭成员代为确认并签署相关文件。 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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