| 问题 | 购房合同哪里可以贷款 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同哪里可以贷款 银行可以贷款。 只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 二、购房合同哪些情况下无效 当出现以下几种情况时，可能导致所订购的房屋购买合同无法生效: 首先，若签订该协议的当事人系属无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在未得到其法定代理人事后认可的情况下所签定的合同即为无效; 其次，若签订买卖合同时的本意并非当事人本身所真正表达的意愿; 再者，如果合同的具体条款违反了国家相关法律法规、强制性规定，甚至与社会公共道德相悖离; 最后，如果合同是由当事人之间恶意串通而达成的，并且其中的内容对他人的合法权益造成了侵害。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 若想成功在银行获取贷款，您需满足如下几点基本要求：首先必须年满十八岁；其次需要拥有稳定可观的职业和不可撼动的经济收入，且个人信誉良好，具备偿还贷款本金以及利息的能力；第三，必须持有购买住房的合约或协议书，对于购买外销住房所签订的协议，更为严谨的是，还需进行公证手续；最后，根据银行的相关规定，您还需满足其他特定条件。 |
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